Taxe saoudienne sur les transactions immobilières
Taxe de 5 % avec prise en charge du premier logement jusqu’à un million de SAR.
Taxe de 5 % avec prise en charge du premier logement jusqu’à un million de SAR.
Choisissez entre remise, TVA, pourboire, zakat et taxe sur les transactions immobilières.
Prix final et économie réalisée.
Ouvrir le calculateurAjouter la taxe à un prix HT.
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Depuis octobre 2020, les ventes immobilières en Arabie saoudite sont, selon le contenu utilisé par cette calculatrice, exonérées de la TVA de 15 % et soumises à la place à une taxe sur les transactions immobilières de 5 % lors du transfert de propriété. Pour une première résidence admissible d’un citoyen saoudien, l’État peut prendre en charge la taxe sur une partie du prix allant jusqu’à 1 000 000 SAR.
Saisissez le prix du bien et indiquez s’il s’agit de la première résidence admissible d’un citoyen. La taxe complète correspond à 5 % du prix. Pour une première résidence remplissant les conditions, la prise en charge s’applique au premier million de SAR selon les paramètres de la calculatrice, et le particulier ne paie que la taxe sur la partie restante.
Le contenu de la calculatrice indique que la taxe est réglée à ZATCA avant ou pendant le transfert de propriété. Le vendeur est normalement le redevable principal, sauf disposition contractuelle applicable prévoyant autrement.
Pour une première résidence au prix de 1 500 000 SAR, la taxe totale est de 75 000 SAR. Une prise en charge de 50 000 SAR sur le premier million laisse 25 000 SAR à payer. Pour un prix de 900 000 SAR, aucune taxe ne resterait à la charge de l’acheteur dans cet exemple.
Cette calculatrice est fournie à titre indicatif. Vérifiez les règles, conditions et exonérations actuelles directement auprès de ZATCA et de la plateforme Sakani.
Selon les règles décrites, le vendeur est normalement le redevable légal. Le contrat peut toutefois prévoir une répartition différente entre les parties. Il est donc utile d’intégrer la taxe dans la négociation du prix.
Le contenu actuel indique notamment qu’il faut être citoyen saoudien admissible et obtenir le certificat nécessaire via la plateforme Sakani avant le transfert. Vérifiez les conditions officielles en vigueur au moment de l’opération.
Certaines opérations, notamment certaines transmissions successorales, donations répondant aux conditions réglementaires, dotations et opérations de garantie, peuvent bénéficier d’exceptions. Vérifiez la qualification de votre opération auprès de ZATCA.
Ces sources servent à vérifier la terminologie, les formules et les informations liées à cette calculatrice.