Kalkulator Hipotek
Untuk pembiayaan properti berdasarkan harga properti dan uang muka.
Hitung cicilan rumah dengan memperhitungkan uang muka.
Keduanya menggunakan perhitungan pembayaran yang serupa, tetapi kalkulator hipotek dimulai dari nilai properti dan uang muka.
Untuk pinjaman tunai ketika jumlah yang dipinjam sudah diketahui.
Buka kalkulatorUntuk pembiayaan properti berdasarkan harga properti dan uang muka.
Hipotek biasanya merupakan pinjaman terbesar dalam hidup seseorang, dan perbedaan kecil dalam tingkat bunga atau jangka waktu berarti puluhan ribu selama beberapa dekade. Kalkulator ini menunjukkan pembayaran bulanan Anda setelah uang muka dipotong, ditambah total yang akan Anda bayarkan dan total bunga selama jangka waktu penuh — angka yang Anda perlukan sebelum berkomitmen pada sebuah properti.
Masukkan harga properti, uang muka Anda, tingkat bunga tahunan, dan jangka waktu dalam beberapa tahun. Kalkulator membiayai selisihnya (harga dikurangi uang muka) menggunakan rumus amortisasi standar, persis seperti bank menghitung pinjaman rumah dengan suku bunga tetap.
i adalah tarif bulanan (tahunan ÷ 12 ÷ 100) dan n adalah jumlah pembayaran bulanan (tahun × 12). Pokok yang dibiayai adalah harga dikurangi uang muka Anda.
Sebuah rumah seharga 300.000 dengan uang muka 60.000 dan suku bunga 4,5% selama 25 tahun menghasilkan jumlah pembiayaan sebesar 240.000. Pembayaran bulanannya sekitar 1.334, total pembayaran selama 25 tahun sekitar 400.199, dan total bunga sekitar 160.199 — lebih dari setengah harga awal properti, sehingga membandingkan suku bunga sangat penting.
Uang muka yang lebih besar akan mengurangi pembayaran bulanan dan total bunga Anda, dan sering kali menghasilkan suku bunga yang lebih baik. Banyak pemberi pinjaman mensyaratkan 10–20% dari harga properti; memberikan lebih dari jumlah minimum hampir selalu terbayar sepanjang umur pinjaman.
Jangka waktu yang lebih pendek secara signifikan mengurangi total bunga namun meningkatkan pembayaran bulanan. Jalankan kedua istilah tersebut dalam kalkulator: jika pembayaran 15 tahun sesuai dengan anggaran Anda dan ruang yang tersisa, biasanya pembayaran tersebut akan menghemat jumlah yang sangat besar.
Tidak — kalkulator ini hanya mencakup pokok dan bunga. Pajak, asuransi, dan biaya asosiasi apa pun menjadi prioritas utama, jadi anggarkan seluruh biaya perumahan bulanan, bukan hanya pembayaran pinjaman.
Sumber-sumber ini digunakan untuk memverifikasi istilah, rumus, dan informasi yang terkait dengan kalkulator ini.