サウジ不動産取引税

サウジアラビアの不動産所有権移転には、適用規則により5%の不動産取引税（RETT）が課される場合があります。条件を満たすサウジ国民の初回住宅では、一定上限まで国が税負担を支援する制度があります。この計算機は税額、支援額、残額を表示します。

使い方

物件価格と、条件を満たす国民の初回住宅かどうかを入力します。一般税額は価格の5%です。初回住宅の要件と必要な証明書を満たす場合、最初の1,000,000 SAR相当部分の税が公的支援でカバーされることがあり、残額を計算します。

Tax due = 5% × (price − 1,000,000 for a qualifying first home)

税の支払時期、法的納税義務者、登記手続きはZATCAおよび不動産移転手続きに従います。法的には売主が主たる義務者となる場合がありますが、契約で経済的負担を別途定めることがあります。

1,500,000 SARの条件適合する初回住宅では、5%の全額は75,000 SARです。最初の1,000,000 SARに対する50,000 SARが国の支援対象なら、残りは25,000 SARです。900,000 SARの対象住宅なら、条件次第で負担が0になる場合があります。

税金は買主と売主のどちらが払いますか？

法的な納税義務と契約上の経済的負担は異なる場合があります。売主が法的義務者でも、契約によって費用の全部または一部を買主側に配分することがあります。

初回住宅支援の主な条件は何ですか？

サウジ国籍、過去に住宅を所有していないこと、公式プラットフォームで適格証明を取得することなどが条件となる場合があります。最新要件はSakaniなどで確認してください。

贈与や相続にも税金がかかりますか？

一定の相続分配、親族間の無償贈与、ワクフ、融資担保としての移転などは例外となる場合があります。正確な扱いは最新のZATCA規則で確認してください。

説明用の試算です。RETTの規則、免除、初回住宅支援は更新される可能性があります。取引前にZATCAおよびSakaniで最新条件を確認してください。