Ипотечный калькулятор
Рассчитайте платёж и общую стоимость ипотеки с учётом первоначального взноса.
Рассчитайте платёж и общую стоимость ипотеки с учётом первоначального взноса.
Оба калькулятора используют схожую математику платежей, однако ипотечный калькулятор начинает с стоимости недвижимости и первоначального взноса.
Рассчитайте ежемесячный платёж, общую сумму выплат и стоимость процентов по кредиту.
Открыть калькуляторРассчитайте платёж и общую стоимость ипотеки с учётом первоначального взноса.
Ипотека обычно является крупнейшим кредитом в жизни человека, а небольшая разница в ставке или сроке за десятилетия может превратиться в десятки тысяч дополнительных расходов. Калькулятор показывает ежемесячный платеж после вычета первоначального взноса, общую сумму выплат и проценты за весь срок.
Введите стоимость недвижимости, первоначальный взнос, годовую процентную ставку и срок в годах. Калькулятор финансирует разницу между ценой и первоначальным взносом по стандартной формуле амортизации, используемой банками для ипотечных кредитов с фиксированной ставкой.
i — месячная ставка (годовая ÷ 12 ÷ 100), n — количество ежемесячных платежей (годы × 12). Финансируемая основная сумма равна стоимости недвижимости за вычетом первоначального взноса.
Для жилья стоимостью 300 000 с первоначальным взносом 60 000 финансируется 240 000. При ставке 4,5% на 25 лет ежемесячный платеж составит около 1 334, общая сумма выплат — примерно 400 199, а проценты — около 160 199. Поэтому сравнение ставок имеет большое значение.
Больший первоначальный взнос уменьшает ежемесячный платеж и общую сумму процентов и нередко позволяет получить более выгодную ставку. Многие кредиторы требуют 10–20% стоимости недвижимости.
Более короткий срок резко снижает общие проценты, но увеличивает ежемесячный платеж. Сравните оба варианта и убедитесь, что более высокий платеж комфортно вписывается в бюджет.
Нет. Калькулятор учитывает только основную сумму и проценты. Налоги, страхование и возможные сборы необходимо учитывать отдельно.
Эти источники используются для проверки терминов, формул и информации, относящихся к этому калькулятору.