Konut Kredisi Hesaplama
Peşinatı dikkate alarak konut kredisi taksitini ve toplam maliyeti hesaplayın.
Peşinatı dikkate alarak konut kredisi taksitini ve toplam maliyeti hesaplayın.
Her ikisi de benzer ödeme hesaplamaları kullanır; ancak konut finansmanı hesaplayıcısı gayrimenkul değeri ve peşinatla başlar.
Aylık taksit, toplam geri ödeme ve kredi faiz maliyetini hesaplayın.
Hesaplayıcıyı açPeşinatı dikkate alarak konut kredisi taksitini ve toplam maliyeti hesaplayın.
Konut kredisi genellikle bir kişinin hayatındaki en büyük borçtur ve faiz oranı veya vadedeki küçük farklar onlarca yıl içinde on binlerce birimlik maliyet farkı yaratabilir. Bu hesaplayıcı, peşinat düşüldükten sonraki aylık ödemenizi, vade boyunca ödeyeceğiniz toplam tutarı ve toplam faizi göstererek bir gayrimenkule karar vermeden önce ihtiyaç duyduğunuz temel rakamları sunar.
Gayrimenkul fiyatını, peşinatınızı, yıllık faiz oranını ve yıl cinsinden vadeyi girin. Hesaplayıcı, fiyat ile peşinat arasındaki farkı standart amortisman formülüyle finanse eder; bu yöntem bankaların sabit faizli konut kredilerini hesaplama yöntemidir.
i aylık faiz oranıdır (yıllık oran ÷ 12 ÷ 100), n ise aylık ödeme sayısıdır (yıl × 12). Finanse edilen anapara, gayrimenkul fiyatından peşinatın çıkarılmasıyla bulunur.
300.000 değerindeki bir konut için 60.000 peşinat ödenip kalan 240.000, %4,5 faizle 25 yıl finanse edilirse aylık ödeme yaklaşık 1.334 olur. 25 yılda toplam yaklaşık 400.199 ödenir ve bunun yaklaşık 160.199'u faizdir. Bu tutar başlangıçtaki gayrimenkul fiyatının yarısından fazladır; bu nedenle faiz oranlarını karşılaştırmak önemlidir.
Daha yüksek peşinat hem aylık ödemenizi hem de toplam faizi azaltır ve çoğu zaman daha iyi faiz oranlarına erişmenizi sağlar. Birçok kredi kuruluşu gayrimenkul fiyatının %10–20'sini talep eder; asgari tutardan daha yüksek peşinat, kredi süresi boyunca genellikle önemli tasarruf sağlar.
Daha kısa vade toplam faizi önemli ölçüde azaltır ancak aylık ödemeyi yükseltir. Her iki vadeyi hesaplayıcıda karşılaştırın; 15 yıllık ödeme bütçenize rahatça uyuyorsa toplam maliyette büyük tasarruf sağlayabilir.
Hayır. Hesaplayıcı yalnızca anapara ve faizi kapsar. Vergiler, sigorta ve varsa site veya birlik ücretleri ayrıca ödenir; bu nedenle yalnızca kredi taksitini değil toplam aylık konut maliyetini bütçelendirin.
Bu kaynaklar, bu hesaplayıcıyla ilgili terimleri, formülleri ve bilgileri doğrulamak için kullanılır.