房贷计算器
适用于根据房价和首付款计算住房融资。
含首付的月供计算。
两者采用相似的还款计算，但住房融资计算器从房产价值和首付款开始。
适用于已知贷款金额的现金贷款。
打开计算器适用于根据房价和首付款计算住房融资。
抵押贷款通常是一个人一生中最大的一笔贷款，利率或期限的微小差异在几十年内可能造成巨大的总成本差异。该计算器显示扣除首付款后的每月付款，加上您将支付的总额以及整个期限的总利息 - 您在购买房产之前需要的数字。
输入房产价格、首付、年利率和期限（以年为单位）。该计算器使用标准摊销公式计算差额（价格减去首付），就像银行计算固定利率住房贷款一样。
i 是月费率（年 ÷ 12 ÷ 100），n 是月还款次数（年 × 12）。融资本金是价格减去您的首付款。
一套 300,000 套房屋，首付 60,000 首付为 4.5%，25 年可融资 240,000 套。每月还款额约为 1,334 元，25 年的总付款额约为 400,199 元，总利息约为 160,199 元——超过原房价的一半，这就是利率购物很重要的原因。
较高的首付可减少您的每月付款和总利息，并且通常会带来更好的利率。许多贷方要求房产价格的 10–20%；超过最低限额的首付几乎总是能在贷款期限内还清。
较短的期限会大幅降低总利息，但会增加每月还款额。在计算器中计算这两个术语：如果 15 年付款符合您的预算且有剩余空间，通常可以节省大量资金。
否 - 该计算器仅涵盖本金和利息。税收、保险和任何协会费用都是最重要的，因此预算每月的全部住房费用，而不仅仅是贷款支付。
这些来源用于核实与本计算器相关的术语、公式和信息。