沙特房地产交易税计算器

自 2020 年 10 月起，沙特阿拉伯的房地产销售免征 15% VAT，而是在每次所有权转让时缴纳 5% 房地产交易税。对于公民来说至关重要的是，国家为您的第一套房子缴纳的税款高达其价格的 100 万 SAR——这个计算器显示您实际支付的费用以及国家为您承担的费用。

工作原理

输入房产价格以及是否是公民的第一套住房。全额税费为5%的价格；对于符合条件的第一套房，市政和住房部会为第一百万缴税，因此您在通过 Sakani 平台获得资格证书后只需支付 5% 的超额部分。

应缴税额 = 5% ×（价格 − 符合条件的首套住房 1,000,000）

在公证处进行所有权转让之前或期间，应向 ZATCA 缴纳税款。除非合同另有明确约定，否则卖方承担主要责任。

首套房售价为SAR 1,500,000：全额税费为75,000，国家负担50,000（首百万），而您只需支付25,000。 90万的价格，你根本不需要支付任何费用。

仅供参考——请与 ZATCA 和 Sakani 平台核实，因为法规和豁免会定期更新。

谁付钱——买家还是卖家？

卖方承担法律责任，但买卖合同可以明确将其全部或部分转移给买方。在实践中，它通常包含在价格谈判中，因此在提出报价之前先计算一下。

首次置业豁免条件是什么？

您必须是从未拥有过房屋的沙特公民，并在转让前通过 Sakani 门户以电子方式获取资格证书。所购买的房屋将针对您进行记录；好处是一次性的。

礼物和遗产需要纳税吗？

法定继承人之间的遗产分配、在规定程度内向亲属提供的无偿赠予、向许可实体的捐赠以及作为提供所有权回报的融资担保的所有权转让均免税。