Calculadora de Empréstimo
Para empréstimo com valor financiado já conhecido.
Parcela mensal, custo total e juros de qualquer empréstimo.
Ambas usam cálculos semelhantes de parcelas, mas o financiamento imobiliário parte do valor do imóvel e da entrada.
Para empréstimo com valor financiado já conhecido.
Para financiamento com base no preço do imóvel e entrada.
Abrir calculadoraUma calculadora de empréstimo responde às três perguntas que todo mutuário tem antes de assinar: quanto vou pagar por mês, quanto custará o empréstimo no total e quanto desse total são juros puros. Insira o valor que deseja pedir emprestado, a taxa de juros anual cotada pelo credor e o período de reembolso em anos – a calculadora faz o resto instantaneamente.
A calculadora usa a fórmula de amortização padrão usada por bancos em todo o mundo. Ele converte a taxa anual em uma taxa mensal, distribui o reembolso pelo número total de parcelas mensais e produz um pagamento mensal fixo, onde os pagamentos antecipados são principalmente juros e os pagamentos posteriores são principalmente o principal.
M é o pagamento mensal, P é o valor do empréstimo, i é a taxa de juros mensal (taxa anual ÷ 12 ÷ 100) e n é o número total de pagamentos mensais (anos × 12).
Emprestar 50.000 com juros anuais 6% ao longo de 5 anos: a taxa mensal é 0.5% e n é de 60 pagamentos. A fórmula dá um pagamento mensal de cerca de 966,64. Ao longo do prazo, você paga cerca de 57.998 – o que significa que o empréstimo custa cerca de 7.998 em juros além dos 50.000 emprestados.
Sim – um prazo mais curto significa menos meses de acumulação de juros, de modo que os juros totais caem significativamente. A compensação é um pagamento mensal mais alto, então escolha o prazo mais curto cujo pagamento ainda caiba confortavelmente no seu orçamento.
A taxa de juros cobre apenas o custo do empréstimo do principal. A APR (taxa percentual anual) também inclui taxas como encargos de originação ou administração, por isso geralmente é um pouco mais alta e é o melhor número para comparar ofertas.
Muitos bancos anunciam uma taxa fixa, onde os juros são cobrados sobre o valor original total todos os anos – uma taxa fixa 2% ao longo de 5 anos significa juros totais 10%, independentemente dos reembolsos. O método padrão de redução do saldo cobra juros apenas sobre o que você ainda deve, de modo que a mesma taxa nominal custa aproximadamente a metade. Use o seletor de método acima para corresponder à cotação do seu banco; uma taxa fixa 2% é equivalente a cerca de redução de 3.9%.
Sim. Qualquer empréstimo com taxa fixa reembolsado em parcelas mensais iguais – empréstimos para automóveis, empréstimos pessoais, empréstimos estudantis – segue a mesma fórmula de amortização.
Estas fontes são usadas para verificar terminologia, fórmulas e informações relacionadas a esta calculadora.