Calculadora de Financiamento Imobiliário
Para financiamento com base no preço do imóvel e entrada.
Parcela do financiamento com entrada incluída.
Ambas usam cálculos semelhantes de parcelas, mas o financiamento imobiliário parte do valor do imóvel e da entrada.
Para empréstimo com valor financiado já conhecido.
Abrir calculadoraPara financiamento com base no preço do imóvel e entrada.
Uma hipoteca é geralmente o maior empréstimo da vida de uma pessoa, e pequenas diferenças na taxa ou no prazo se traduzem em dezenas de milhares ao longo de décadas. Esta calculadora mostra seu pagamento mensal após a dedução do adiantamento, mais o total que você pagará e o total de juros ao longo do prazo - os números que você precisa antes de se comprometer com uma propriedade.
Insira o preço do imóvel, o pagamento inicial, a taxa de juros anual e o prazo em anos. A calculadora financia a diferença (preço menos entrada) usando a fórmula padrão de amortização, exatamente como os bancos calculam os empréstimos residenciais com taxas fixas.
i é a taxa mensal (anual ÷ 12 ÷ 100) e n é o número de pagamentos mensais (anos × 12). O principal financiado é o preço menos o pagamento inicial.
Uma casa de 300.000 com 60.000 investidos em 4.5% ao longo de 25 anos financia 240.000. O pagamento mensal chega a cerca de 1.334, o total pago em 25 anos é de aproximadamente 400.199 e os juros totais são de cerca de 160.199 – mais da metade do preço original da propriedade, razão pela qual a compra de taxas é importante.
Um pagamento inicial maior reduz o pagamento mensal e os juros totais e, muitas vezes, desbloqueia taxas melhores. Muitos credores exigem 10–20% do preço do imóvel; investir mais do que o mínimo quase sempre compensa ao longo da vida do empréstimo.
Um prazo mais curto reduz drasticamente os juros totais, mas aumenta o pagamento mensal. Execute os dois termos na calculadora: se o pagamento de 15 anos cabe no seu orçamento com espaço de sobra, normalmente economiza uma quantia enorme.
Não – esta calculadora cobre apenas o principal e os juros. Impostos, seguros e quaisquer taxas de associação vêm em primeiro lugar, portanto, faça um orçamento para o custo mensal total da habitação, não apenas para o pagamento do empréstimo.
Estas fontes são usadas para verificar terminologia, fórmulas e informações relacionadas a esta calculadora.