Imposto sobre Transações Imobiliárias
Imposto de 5% com apoio à primeira residência até SAR 1 milhão.
Imposto de 5% com apoio à primeira residência até SAR 1 milhão.
Escolha entre desconto, IVA, gorjeta, zakat e imposto de transação imobiliária.
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Abrir calculadoraImposto de 5% com apoio à primeira residência até SAR 1 milhão.
Desde outubro de 2020, as vendas de imóveis na Arábia Saudita estão isentas de 15% VAT e, em vez disso, sujeitas a um Imposto sobre Transações Imobiliárias 5% em cada transferência de propriedade. Crucialmente para os cidadãos, o estado cobre o imposto sobre a sua primeira casa até SAR 1 milhão do seu preço – esta calculadora mostra o que você realmente paga e o que o estado suporta por você.
Insira o preço do imóvel e se é a primeira casa do cidadão. O imposto total é 5% do preço; para uma primeira casa qualificada, o Ministério dos Municípios e Habitação paga o imposto sobre o primeiro milhão, pelo que paga 5% apenas sobre o excesso após obter o certificado de elegibilidade através da plataforma Sakani.
O imposto é pago à ZATCA antes ou durante a transferência do título no notário. O vendedor é o principal responsável, a menos que o contrato estabeleça explicitamente o contrário.
Uma primeira casa custa SAR 1.500.000: o imposto total é de 75.000, o estado cobre 50.000 (no primeiro milhão) e você paga apenas 25.000. A um preço de 900.000, você não pagaria nada.
Apenas ilustrativo – verifique com a ZATCA e a plataforma Sakani, pois os regulamentos e isenções são atualizados periodicamente.
O vendedor é legalmente responsável, mas o contrato de venda pode transferi-lo explicitamente, total ou parcialmente, para o comprador. Na prática, isso geralmente envolve negociação de preço, então calcule-o antes de fazer sua oferta.
Você deve ser um cidadão saudita que nunca tenha possuído uma casa e obter o certificado de elegibilidade eletronicamente através do portal Sakani antes da transferência. A casa comprada é registrada contra você; o benefício é único.
A distribuição de bens entre herdeiros legais está isenta, assim como presentes não remunerados a parentes dentro dos graus prescritos, doações a entidades licenciadas e transferências de títulos como garantia de financiamento desde retornos de propriedade.
Estas fontes são usadas para verificar terminologia, fórmulas e informações relacionadas a esta calculadora.