REIT收益率计算器根据单位数量、单位价格、年度每单位分配和输入费用估算毛分配收入与净收入。

工作原理

输入单位、价格、年度每单位分配和费用。毛收入=单位×分配，再减去费用得到净收入。

公式

市值=单位×价格。毛收入=单位×分配。净收入=毛收入−费用。毛收益率=毛收入÷市值×100。净收益率=净收入÷市值×100。

单位和价格必须大于零。如果输入费用超过分配收入，净收入和净收益率可以为负。

1,000单位、价格10、每单位分配0.75、费用0时，市值10,000、收入750、毛和净收益率7.5%。

这是分配收益情景，不是总回报预测或投资建议。

净收益率可以为负吗？

可以，如果输入费用超过分配收入。

包含单位价格变化吗？

不包含，价格盈亏是另外的因素。

未来分配有保证吗？

没有，本工具只使用输入的分配值。