حاسبة عائد المستثمر الأجنبي في السعودية

تقيس حاسبة عائد المستثمر الأجنبي في السعودية الربح التشغيلي السنوي والعائد الكلي والعائد السنوي المركب خلال مدة الاستثمار. أدخل قيمة الاستثمار الأولي والإيرادات والتكاليف التشغيلية ونسبة الضريبة التقديرية وعدد السنوات وقيمة الخروج المتوقعة، لتحصل على صورة أولية لجدوى المشروع.

كيف تعمل الحاسبة

تطرح الحاسبة تكاليف التشغيل من الإيرادات لتحديد الربح التشغيلي، ثم تطبق الضريبة على الربح الموجب وتحتسب صافي الربح السنوي. يُضرب هذا الربح في مدة الاستثمار ويضاف إلى قيمة الخروج، ثم يُطرح الاستثمار الأولي لحساب العائد الكلي.

المعادلة

نسبة الضريبة مدخل تقديري وليست حكماً ضريبياً؛ قد يختلف العبء بحسب ملكية المنشأة وهيكلها والزكاة والضريبة المطبقة والحوافز والخسائر المرحلة والاتفاقيات الدولية.

مثال محلول

استثمار أولي مليون ريال يحقق إيرادات سنوية 500,000 وتكاليف 300,000. الربح التشغيلي 200,000، وبعد ضريبة تقديرية 20% يصبح صافي الربح 160,000 سنوياً. خلال خمس سنوات يساوي الربح المتراكم 800,000، ومع خروج بقيمة 1.2 مليون يصبح العائد الكلي مليون ريال وROI يساوي 100%.

هذه أداة تحليل أولي وليست تقييماً استثمارياً أو ضريبياً أو قانونياً. استخدم تدفقات نقدية تفصيلية واستشارة مهنية قبل اتخاذ قرار استثماري.

أسئلة شائعة